1-Zimmerappartement in direkter Lage zu dem ÖPNV

Verkauft 10/2025

Über dieses Objekt

Dieses schöne 1-Zimmer-Appartement im EG in einem gepflegten Mehrparteienhaus bietet sowohl für den Selbstnutzer, aber auch für den Kapitalanleger genau das Richtige. Durch den aktuellen Leerstand nach Mieterauszug bietet sich für den Selbstnutzer die Möglichkeit des sofortigen Einzugs, für den Kapitalanleger durch Neuvermietung das optimale Mietzinsniveau mit bis zu 4,5% Rendite zu erreichen. Durch die Sanierung mit einem Wärmedämmsystem im Jahre 2013 und Energieversorgung über Fernwärme sind Eigennutzer bestes für die Zukunft vorbereitet. Ebenso für den Kapitalanleger, durch geringe Nebenkosten kann er das Angebot attraktiv für den zukünftigen Mieter gestalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die nächste Straßenbahnhaltstelle in weniger als 300m. Ihre Vorteile zusammengefasst: - Selbstnutzung oder Kapitalanlage. Das 1-Zimmer-Appartement im EG bietet vielseitige Möglichkeiten, wie Vermietung an Studenten oder auch die Selbstnutzung für Singles und Pendler. - Das perfekte Investment für Einsteiger. Durch das geringe Investment genau das Richtige für Personen die in der Immobilienwelt einsteigen wollen.

Ausstattung

• Einbauküche
• Laminatboden